香港购房团北上置业记:参观样板房惊呼仅主卧都有香港买的房子大

摘要: Yvonne的选择也几乎是清一色香港青年的意愿,“只有上了年纪的香港人,活明白了,才不会跟钱过不去,接受到内地去买房。”她说。 事实上,对于Yvon

年龄超过40岁,买房为了养老,踩盘仅1-2次,只要第一眼印象满意,就迅速出手。在广东省中山市,活跃着一波土生土长的香港大龄购房者,他们为自己退休以后的养老“大计”寻寻觅觅。

同一节点,年轻的港漂Eva,正等待心仪的深圳福田口岸新盘入市,她说,其他城市就不考虑了。

同样毕业于香港、拿到香港居民身份的Yvonne,则坚定地将购房范围圈定在香港城中。

2019年11月6日,香港特区行政长官林郑月娥公布了三类16项普及惠民及便利香港专业界别到大湾区发展的政策措施。大湾区9个城市楼市彻底向香港居民敞开怀抱。

广州走得更远一步,港澳人士在广州各区购房,无需再提供学习、工作、居住证明,仅需提供港澳身份证和通行证,并满足境内无房的条件,即可购买一套住宅。

受够了高昂房价的香港居民,踏上了北上购房征途。这是不同年龄阶层的香港购房者,选择不同置业路径的三个故事。

中山买房养老

在中山市城区的国际酒店,抑或是中山港码头,这些天,香港客人只要一走下直达快巴或快船,守候在周边三两成群的中介人员就一哄而上,迅速截获。用行内话形容,这是在“捞客”。

从2019年9月开始,“捞客”战术在中山市各大连接香港的交通要点愈发常见。“这个时间点,从香港过来看房的客户的确增加了不少。”林亚说,中山房地产中介圈内,新近流行一句话,得香港客者得天下,“接到香港客户就发财了。”

他是中山市Q房网的一名中介人员,在房地产行业摸爬滚打了三年,最近半年的楼市景象出乎他意料——以前中山并非没有香港客户,但现在,香港人更爱抱团来买房。

林亚的一位同事,上个月刚刚促成一单香港客户在中山市区的豪宅成交。不到三周时间,这个香港客户又接连介绍了另外两个香港朋友前来。

提起同事的香港生意,林亚直呼运气好。

同样是在中山。作为一家TOP30房企中山区域的营销人员,张阳所负责的楼盘,2019年5月至今,香港购房者已经占到整体成交的80%。

但在此之前,中山的限购政策犹如拦路虎,“那时候,十台客里面都未必有一台是香港客。”张阳告诉经济观察报。

按照过往规定,香港居民需要在境内工作、学习满一定年限,方可购买符合实际需要的自用、自住商品房。对于实施住房限购政策的城市,香港居民购房还需符合当地政策规定。

而中山这一轮限购政策始于2017年,彼时,中山市要求非本市户籍居民家庭必须提供半年以上在中山连续缴纳个人所得税证明或社保证明,才能购买1套新房;对于在中山辖区内没有住房但祖籍中山的华侨及港澳台同胞家庭,允许购买1套新房。

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